近期，国家自然资源部在全国选取19个用地创新案例向全国推广，杭州市拱墅区LOFT49·杭实创意中心的工业遗存活化项目成功入选，成为全国城市更新与土地高效利用的示范样本。
这一案例不仅展现了工业遗产保护与再利用的创新路径，更为当前城市高质量发展提供了可借鉴的实践经验。
工业遗产价值再生
LOFT49项目“保留还原、结构加强、空间活化、立面美化、活态展示”的系统性策略，既延续了工业文明的历史脉络，又满足了高端创意产业对高品质空间的需求，实现历史文化传承与产业升级的协同共进。
空间利用效率提升
在新增建设用地日益稀缺的背景下，LOFT49通过存量工业用地的功能置换和效率提升，为城市发展提供了新的空间供给模式。项目将低效工业用地转型为高端创意产业集聚区，实现了土地价值倍增和产业能级跃升，为全国存量用地更新提供了可操作的范本。
构建产城人融合的新型发展模式
区别于传统封闭式产业园区，LOFT49打造的“开放式企业街区”主动融入城市肌理，衔接周边社区、公园和商业设施，形成了生产、生活、生态功能有机融合的城市节点。这种模式不仅提升了区域活力，也为破解“产业孤岛”现象提供了新思路。
全流程管控机制保障
构建“政府主导、国企实施、专业机构支撑、基层参与”的协同工作机制，打通“投、融、建、运”全链条闭环。引入驻街道规划师团队全程参与方案优化与技术把关，从土地收储、规划条件设定到建筑设计方案审查，始终贯穿工业遗产保护与高质量产业空间建设双重目标；健全长效运营机制，针对产权复杂、资金投入大等挑战，由杭实集团旗下工投发展牵头负责运营管理，确保“一张蓝图绘到底”。
LOFT49入选国家自然资源部创新案例库，标志着杭州在城市更新领域的探索与实践获得了国家层面的高度认可。该案例系统展示了如何通过制度创新、设计赋能与市场化运作，成功推动老工业区焕发新生，为全国城市高质量发展提供了可落地、可推广的“杭州方案”。
LOFT49·杭实创意中心已于2025年底正式交付，依托一期已形成的企业集聚与产业生态，LOFT49·杭实创意中心将持续引入创意企业，打造集产业办公、活力商街、灵感市集、未来展厅与城市秀场于一体的创意城市先行区。目前，园区招商持续火热进行中线上炒股配资开户，期待更多创意企业与人才加入，共同在此书写城市更新与产业发展的新篇章。
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